杭州收账公司:企业售后回租的债务性质认定

　　售后回租是企业盘活固定资产的常见融资模式，企业将自有设备出售给租赁公司后再租回使用，其形成的权利义务关系需明确认定，避免因性质混淆导致债务管理混乱。​

　　售后回租的债务性质核心界定。根据《民法典》及金融监管规定，售后回租若符合 “融资 + 融物” 双重属性，应认定为融资租赁，企业作为承租人承担的是租金支付债务，租赁物所有权归租赁公司;若仅为 “融资” 目的(如设备未实际转移占有、租赁期限与设备使用寿命严重不符)，可能被认定为借贷关系，企业承担的是借款偿还债务。例如企业将生产线出售给租赁公司后，仍继续占有使用并按约定支付租金，且租赁期限接近设备使用寿命，应认定为融资租赁债务。​

　　不同性质下的债务责任差异。融资租赁中，企业需按期支付租金，逾期需承担违约金，租赁期满后可选择留购、续租或退还设备，无需承担设备残值风险;借贷关系中，企业需偿还借款本金及利息，若逾期未还，租赁公司可主张全额还款，且设备作为抵押物可能被处置。此外，税务处理也存在差异：融资租赁租金可按规定税前扣除，借贷利息需按金融企业同期同类贷款利率计算扣除。​

　　操作合规与风险规避。签订售后回租合同时，明确租赁物的具体信息(如型号、数量、价值)、租赁期限、租金支付方式、所有权归属及租赁期满后的处置方式;确保租赁物实际转移占有(如办理抵押登记、移交相关凭证)，避免被认定为虚假租赁;留存设备购买发票、产权证明等材料，佐证交易真实性。建议企业在合同签订前咨询律师，明确交易性质及债务责任，避免后续争议。